Az alábbiakban ismertetjük az építkezési és javítási engedéllyel kapcsolatos fontos információkat, tudnivalókat.

Az elmúlt időszakban Udvarhelyszéken az illetékes hatóságok ellenőrzéseket tartottak az építkezési engedélyekkel kapcsolatban. Ez az ellenőrzés előbb-utóbb Csíkszéket is eléri, így szükségét érezzük annak, hogy a helyi lakosság tudomására hozzuk az építkezési engedély fontosságát. Az engedélyeket kiváltva és betartva ugyanis elkerülhetjük a büntetésért járó utólagos költségeket, amelyeket gyakran duplájába kerülnek, mint maga az engedélyeztetés.

Ugyanitt szeretnénk kihangsúlyozni, hogy az építkezési engedéllyel ellentétben a javítási engedély senkit sem hatalmaz fel arra, hogy szerkezeti, strukturális változtatást eszközöljön az épületén. A javítási engedély tehát csak az épület ugyanabba a szerkezeti formába való visszaállítására jogosít fel. Ez pedig azért fontos, mert az utóbbi időben községünkben többen is javítási engedéllyel módosítottak az épületek szerekezetén. Megkérjük mindazokat, akik így jártak el, hogy az elkövetkező időszakban próbálják beszerezni az építkezési engedélyt is. Ellenkező esetben ugyanis egy esetleges hatósági ellenőrzés során pénzbüntetésre számíthatnak.

Mire kell engedélyt kérni?

Az 1991/50-es számú törvény értelmében engedélyköteles minden szerkezeti változással járó munkálat: építkezés, bontás, újraépítés, átépítés, területrendezés, bővítés stb. A közhiedelemmel ellentétben azokra az építményekre is szükséges engedélyt kiváltani, amelyek nem rendelkeznek alappal. Emellett engedélyköteles a kerítésépítés is, mivel így lehet elérni azt, hogy az újonnan épülő kerítések esetében be legyenek tartva a megfelelő távolságok az út tengelyétől, illetve az út szélétől. A kerítés javítása nem engedélyköteles munkálat, amennyiben a kerítés pozíciója, méretei, illetve a felhasznált anyagok nem változnak.

Az engedélyeztetés módja

A törvényes építkezés első lépése az urbanisztikai bizonylat kiváltása, amelyet a Polgármesteri Hivatal mezőgazdasági irodájában lehet igényelni. Fontos megjegyezni azonban, hogy ez az irat nem egyenértékű az építkezési engedéllyel és önmagában nem jogosít fel a munkálatok megkezdésére a megfelelő dokumentáció összeállítása hiányában. Az urbanisztikai bizonylat mindössze egy informáló akta, amelyben az elvégzendő munkálatok engedélyezésére vonatkozó feltételek vannak feltüntetve.

Az urbanisztikai bizonylat kiváltása után egy tervezőt kell felkeresni, illetve különféle szakhatósági engedélyt (aviz) kell beszerezni, a közműszolgáltatóktól és más engedélyező hatóságtól.

A dokumentáció összeállítása után, ha mindent rendben talál az urbanisztikai osztály, kibocsátják az engedélyt, a munkálatot csak ezután lehet elkezdeni.

Az építkezés elkezdésének időpontját be kell jelenteni, van lehetőség ugyanakkor egy legtöbb kétéves hosszabbításra is, ingyenesen. Ezt azonban az engedély lejárta előtt 45 munkanappal kell kérelmezni.

A kiszabható büntetések

Azok a természetes (magánszemélyek) vagy jogi személyek, akik nem tartják be a törvényben előírtakat, 1000 lejtől 100.000 lejig terjedő pénzbírsággal büntethetők, illetve az építkezési munkálatok leállítására számíthatnak és csak építési engedély kibocsátása után folytathatják azt. Ennek figyelmen kívül hagyása bűncselekménynek minősül. Ahhoz, hogy utólagosan törvényes keretek közé kerülhessen az adott építkezési folyamat, nemcsak ugyanazt a tervdokumentációt kell elkészíteni, mint alapesetben, hanem két szaktanulmányt (statika és tűzvédelem) is el kell készíttetni az elvégzett munkálatokra, ami tételesen növeli az engedélyezési költségeket, valamint a dokumentáció elkészítéséhez szükséges időt is. Azokra az elkezdett illegális építkezésekre, amelyeket nem lehet törvényes keretek között lefolytatni, bontás vár.

Felhívjuk tehát a lakosság figyelmét, hogy mielőtt belekezdenének az építkezési, bontási, újraépítési, átépítési, területrendezési vagy bővítés folyamatba, először forduljanak a Polgármesteri Hivatalhoz és kérjék ki az urbanisztikai bizonylatot, továbbá kérjenek bátran útbaigazítást. A megfelelő tájékozódás azért is elengedhetetlen, mert a törvény nem teszi lehetővé, hogy a helyi rendőrség figyelmeztetésben részesítse a kihágást elkövetőket, ahogyan azt sem, hogy a bírságban részesült magán- vagy jogi személyek a kiróható legkisebb büntetés felét fizethessék ki 15 napon belül.

Bodó Szabolcs